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海南:允许存量商品住宅用地转型建设租赁住房

高屯容边网 - 来源: 互联网  2019-07-04 08:56:10

四、规范用地供应管理

(四)简化办理手续。贯彻落实“放管服”改革要求,简化办理住房租赁经营相关手续,减轻个人和企业负担。中介机构、住房租赁企业、住房租赁平台公司申请办理住房租赁经营业务的营业执照,市场监督管理部门应当予以支持,统一将该业务范围登记为“住房租赁经营”。公安部门可以为住房租赁企业开通手机APP或信息采集客户端,为住房租赁企业登记租住人员信息提供接入相关业务系统的便利。消防部门可为住房租赁企业提供消防安全提示等相关服务,督促住房租赁相关主体落实消防安全生产责任,提高消防安全意识。物业服务企业应协助开展信息采集和租赁服务管理工作,并在保障当事人权益、维护秩序、保障安全、提供住房租赁相关信息方面,向住房租赁企业提供相应的便利。

同样传奇的,还有天门山盘山公路。张家界天门山盘山公路有“通天大道”之称,公路全长10.77公里,海拔从200米急剧提升到1300米,大道两侧绝壁千仞,共计99个弯,180度急弯此消彼长,层层迭起,被誉为“天下第一公路奇观”。

鼓励个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与住房租赁经营。鼓励个人出租闲置房源,增加市场供应量。规范中介机构行为,提供安全、高质量的住房租赁服务。扶持住房租赁企业规模化发展,延长并完善住房租赁产业链,提供高品质、个性化服务。积极引导房地产开发企业转型发展,房地产开发企业可成立租赁管理部门自持商品住房租赁经营,也可与住房租赁企业、中介机构、住房租赁平台公司合作,利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务。鼓励国内外专业住房租赁平台公司,利用其平台资源和优势,在海南拓展住房租赁业务,特别是提供季节性短租服务。鼓励住房租赁平台公司在房东管理、接待租客、装修设计、个性服务、宣传推广等方面提供培训和增值服务,提高房源品质,提升客户体验。

胡某的回答印证了专案组之前的设想,经过审讯,闫某也承认了自己报假警的蠢事。

上述转让管理要求应纳入土地出让合同,同时约定相关违约责任。

(五)加强行业自律。充分发挥省房地产估价与经纪业协会、省物业协会等行业协会的作用,引导社会力量参与房屋租赁日常管理,制定、完善房屋租赁行业执业规范和行为准则,强化行业自律,督促指导中介机构、住房租赁企业及时采集租赁房屋、租住人员等信息,并上报住房租赁管理部门。

(三)规范租赁行为。租赁住房及其附属设施应当符合消防、治安、卫生等方面的标准和要求。出租住房以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,且人均租住使用面积不宜低于6平方米。出租人(包括个人、企业)对租赁住房的结构、消防、空气质量等承担主体责任。住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。

参考消息网1月1日报道日媒称,25岁的小胡是湖北武汉市的一名女白领。她通过省吃俭用将每月4000块的工资存下一半,终于在2015年9月实现了第一次日本游。

院方透露,江丙坤到院时一度无呼吸心跳,确诊是主动脉剥离,后经医疗团队CPR急救、抢在15分钟至20分钟内安装好“叶克膜”(即体外膜肺氧合),顺利维持生命征象,随后安装心导管。

固定隧道泥沙,极为困难,即便是一年前带着顶级设备和施工团队来到这里的德国隧道专家,也束手无策。他们在撤离时评价“不可能在这种地层中打隧道”,而中国铁路建设者在不懈努力下愣是啃下了这块“硬骨头”。

除了演奏水平高以外,它可以无限制地演奏乐曲,“只要资料库里有的Teo都能弹,只需透过预先编程的模式,将乐曲改写成程序代码。”

2017年6月,山西省确定偏关县、宁武县、静乐县、兴县、临县、石楼县、永和县、大宁县、天镇县、广灵县等10个县为深度贫困县,决定在未来几年采取超常规举措,向深度贫困发起“总攻”。

继e租宝事件之后,又有一家理财公司或存“大雷”。据爆料称,上海大大集团近日遇到资金兑付困难,甚至不能按时发放员工工资。同时,公司通过强迫全体员工购买旗下理财产品来度过危机,拒绝购买者将被“清退”。目前,已有部分工作人员在未投资的情况下被辞退。

徐钢,男,汉族,1958年12月生,福建浦城人,1985年1月加入中国共产党,1976年12月参加工作,大学学历,高级经济师。

据海南日报消息,4月26日,海南住建、自然资源和规划、财政、公安、税务、金融等部门联合印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,从财政、金融、用地及服务管理支持住房租赁经营,推动建立符合海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港发展要求的租购并举住房制度,进一步支持和规范租赁住房土地供给和建设管理工作,盘活闲置社会房源,提高资源使用效率。

-企业或机构可办理住房租赁经营业务营业执照

-居民租房也可享受社保子女入学等公共服务

关键词:鼓励国内外专业住房租赁平台公司在海南开拓业务

台湾教育主管部门24日表示,各县市可依据传染病防治相关规定,因地制宜,决定辖下中小学是否要停课。大专院校部分,目前没有停课标准。(完)

2015年9月在沙特阿拉伯的主导下,于沙特首都利雅得举行的会议上成立,负责派出代表参加与叙利亚政府的谈判。该委员会包括“叙利亚反对派和革命力量全国联盟”“叙利亚全国民主变革力量民族协调机构”“伊斯兰军”,总部位于埃及首都开罗的部分温和反对派以及其他一些武装派别和独立人士。这些组织均属逊尼派。

“过去群众是被动接受回访、作出评价,现在所有参评单位的服务窗口都挂上了手机评议的二维码,任何人可以及时进行主动服务评价。这对相关单位也是不小的压力。”市治庸问责办专职副主任吴荣修介绍,若被评上“十差不满意单位”,不仅“面子不好看”,而且评议结果纳入各区、市直各单位全面从严治党绩效考核,“十差”单位所在区或单位都会“扣分”,直接和个人评先评优、奖金收入挂钩。

-金融机构给个人提供租房信贷企业提供融资贷款服务

答:这次排查是全市行动,全面排查。从目前的排查数据看,各区都排查出了问题,最多的一个区摸排出近4000处隐患。

(二)保障租赁权益。省住房城乡建设部门要会同市场监督管理部门制定并推行统一的住房租赁合同示范文本,全面推进住房租赁合同网上签约备案。优化住房租赁交易流程,建立健全住房租赁企业和房地产中介机构备案制度,强化住房租赁信用管理,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制。加强住房租赁市场监测,为政府决策提供基础数据。

(四)明确土地出让年限。租赁住房用地最高出让年限不超过70年。

坐在被告席上的陈鸣明面色严肃,声音低沉。旁听此次庭审的一名贵州官方人士说,陈鸣明看着有些拘谨,但在整个庭审过程中很认真,不时拿笔做下记录。

经相关部门会商预测,春运期间全国旅客发送量将达到29.1亿人次,同比增长3.6%。其中,铁路3.32亿人次,增长12.7%;道路24.81亿人次,增长2.4%;水运4280万人次,基本持平;民航5455万人次,增长11%。

(三)合理确定出让底价。市县自然资源规划主管部门供应租赁住房用地时,应当委托有资质的土地评估机构根据租赁住房用地基准地价,并充分结合本地区租赁住房市场情况、租赁住房管理要求等情况进行评估,经市县政府集体决策,综合确定租赁住房用地出让底价。

吉老师马上找儿子询问,这个微信红包是真的钱吗?得到确定答复后,吉老师急得满头是汗,“那我点错了,怎么办?”儿子出招“你赶紧再发回给他”,吉老师赶紧让儿子操作,发出了“人生第一个微信红包”,岂料,那位家长迟迟不领红包。吉老师又急了,赶紧翻出通讯录,找到家长电话,赶紧解释“自己是错领,希望家长赶紧点击领取”,好说歹说,仿佛是求人一般才让家长又领回红包。老吉拉着儿子,折腾了将近一个晚上。他感叹:“新媒体时代,老革命遇到新难题,教师节过得心惊肉跳,哪个家长再敢发我微信红包,我找他‘算账’!”

三是加强招生、出国(境)等环节的把关。修订《硕士研究生招生复试管理办法》《博士研究生招生复试管理办法》,加强对考生思想道德、学术素养等方面的综合评价。修订《教师出国(境)行前教育手册》,编制《学生出国(境)行前教育手册》。

(一)严格转让管理。租赁住房用地应当由土地使用权人整体持有,不得分割转让土地,也不得对外分割销售建成的租赁住房。对因破产、重组等各种特殊情形,原土地使用权人确无法继续持有的,经市县人民政府批准后,可以整体打包方式依法转让,有关约定权利义务随之转移。

(三)加大用地支持,在符合规划的前提下,允许存量商品住宅用地转型建设租赁住房,在年度住房实施计划中单列,同时应按照本通知关于租赁住房用地的规定,重新签订土地出让合同、办理不动产登记手续。利用存量商品住宅用地转型建设租赁住房的,可按照新土地使用条件下土地使用权市场评估价格与原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场评估价格的差额,补缴或退还出让价款。在2020年底前,各市县应当组织编制租赁住房用地基准地价,并按程序报省政府批准后实施。在租赁住房用地基准地价出台前,租赁住房用地的基准地价可按现行商品住宅用地基准地价的60%执行,具体比例由市县政府结合实际确定。产业园区内的产业用地可配套建设租赁住房等生活服务设施,其建筑面积比例不超过总建筑面积15%,按原用途使用土地,但不得分割转让。

五、建立健全行业监管机制

上海家长曹丽静:这就是一个剧场效应,别的孩子坐着看,后面孩子站起来看,那我们到最后就必须一浪推一浪,站在椅子上看,这就是一个剧场效应。

中方一贯坚定支持全面协议。我们认为,协议是多边主义重要成果,也是通过政治外交手段解决国际热点的典范。确保协议贯彻始终,对维护中东和平稳定和国际核不扩散体系具有重要现实意义,符合各方根本利益。

当前,首都已进入减量阶段。今年,北京市城乡建设用地规模将再减少30平方公里以上,同时存量建设用地将加大更新力度,占供地规模比例不低于55%。

美国总统解除美联储主席的职务?从法律上看,美国法律对此没有明确规定。

-租赁用地和房屋不动产权证不分证办理

(四)规范“租金贷”业务。住房租赁企业不得自行开办“租金贷”等金融业务,不得与无放贷资质的机构合作开展“租金贷”等业务,不得诱导承租人签订“租金贷”协议,不得为承租人提供担保等增信措施。金融机构开展“租金贷”业务时,应确保承租人作为金融消费者的知情权。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的住房租赁企业、中介机构合作提供金融服务。

陈冬:我能够入选“神十一”乘组,感到非常骄傲和自豪。自己的飞天梦想马上有机会实现,确实值得兴奋。但是兴奋过后,很快就趋于平静,把精力放在如何完成好此次任务上了。

-推行统一住房租赁合同示范文本

1998年,尼帕病毒首现马来西亚,当时一些养猪者出现脑炎,后被证实与这种病毒有关。传染病学研究表明,马来西亚农户喜欢在猪圈周围种植芒果树,果蝠啃咬芒果的残渣掉落至猪圈,猪吃掉芒果中沾有含尼帕病毒的蝙蝠唾液导致感染,当地人因接触猪感染这种病毒。2004年,孟加拉国出现尼帕病毒疫情,病毒源头是人们喝了被携带病毒蝙蝠污染的椰枣汁。

-个人扣除所得税企业享受生活性服务业支持政策

各省、自治区、直辖市通信管理局,中国电信集团公司、中国移动通信集团公司、中国联合网络通信集团有限公司,各移动通信转售企业、各网络交易平台经营者:

面对逆全球化思潮蔓延、保护主义抬头,中印双方表示,将加强彼此沟通和立场协调,继续对外发出支持多边贸易体制的积极信号,共同维护发展中经济体的利益。

新华社北京1月4日电(记者白瀛)中国戏剧家协会主席濮存昕发起的“听见美·濮哥读美文朗诵会”全国巡演收官演出3日至4日亮相北京保利剧院。濮存昕、袁泉、宋佳、吴京安、白岩松、吴玉霞等名家联袂演绎文学与音乐的魅力。

-租赁住房用地使用要整体持有不得分割出让土地

这个曾让刘芳失望得哭泣的小城,早也不再是往日模样。“高楼越来越多,有了很多高档酒店,好医院也多了。义乌机场开通和出发的航班越来越多,可以直接前往的国家也越来越多……”穆罕奈德细数着义乌的新变化。

对房地产开发企业将已竣工库存商品住房用于出租经营的,金融机构可通过经营性物业贷款等产品给予后续融资支持。鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产投资信托基金(REITs),吸引社会化投资,多渠道筹集资金。鼓励保险公司创新产品服务,针对租赁人员集中的住宅小区、个人私宅,开发费用低廉、投保简便、保障丰富的保险产品,为住房租赁企业和私宅业主提供保险风险保障。

截至2017年6月底,督察组交办给山西省的3582个环境问题举报已基本办结,责令整改2485家,立案处罚856家,罚款7179.7万元;立案侦查22件,拘留61人;约谈1589人,问责1071人。

三、提供住房租赁市场服务

-个人提供租房信贷企业提供融资贷款服务

近日,脉脉职言上一条关于搜狗公司的匿名爆料,使得搜狗公司CEO王小川坐不住了。

-建立政府住房租赁服务平台提供房源核验

中方一直高度关注并积极采取有效措施应对芬太尼类物质的走私和滥用问题。

-商务聚集区、产业园区新增商品住宅用地租赁住房配建不低于15%

(一)加强供地方案审核。对确需新增供应租赁住房用地的,在土地供应前,市县人民政府应当组织自然资源规划、住房建设、生态环境、财政、商务、水务等部门,对拟供应租赁住房用地的房屋性质、开发建设要求、转让管理要求、租赁管理要求等相关限定条件进行审定,并作为土地出让条件载入土地出让公告,同时列为土地出让合同的必要条款,并按照“谁提出、谁监管”的要求做好相关供后管理工作。

(二)强化抵押监管。土地出让合同中应当明确,租赁住房用地和房屋抵押的,抵押权实现时,抵押物买受人资格须经市县人民政府认定,符合租赁住房运营管理要求。

整体转让或出资比例、股权结构、实际控制人等改变后,租赁住房规划用途和实际使用性质不得改变,必须继续用于租赁,并按租赁使用合同保持原租赁关系。

在商务聚集区、产业园区周边的新增商品住宅用地,相关市县政府应在出让条件中明确商品住房应当配建不低于15%的租赁住房。

“没有什么做不到的,只要尝试,一切皆有可能。”踏着新时代的节拍,王成、王镇这对双胞胎兄弟继续携手并肩,逐梦军营。

(一)财税支持上,符合个人所得税专项附加扣除条件的住房租金,按规定予以扣除。中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司开展住房租赁业务,可按相关规定享受生活性服务业的各项支持政策。对利用存量商品住宅用地开发或存量商品住房转型为租赁住房的项目,市县政府可根据租赁经营缴纳的市县税收留成部分,结合本地区实际制定具体补助政策,对符合一定条件的给予适当奖励补助。

-租赁住房用地最高出让年限不超过70年

(二)金融支持上,鼓励银行业金融机构在风险可控、商业可持续的前提下,加大对专业化、机构化租赁住房企业的信贷支持力度,通过合理测算未来租赁收入现金流,向住房租赁企业提供符合其经营特点的中长期贷款和金融解决方案。引导和支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品,并为个人提供租房信贷等服务。

【环球时报综合报道】“中国大陆与冈比亚复交标志着两岸非正式外交休兵的结束”,路透社17日报道称,冈比亚曾是为数不多的承认台湾当局的非洲国家,“据悉与台‘建交’的圣多美和普林西比也在向中国示好”。报道强调,中冈复交出现在台湾1月选出“倾向独立”的新领导人后。文章称,当对大陆友好的马英九成为台湾“总统”、两岸签署一系列重要的经贸协议后,大陆与台湾开始了非正式的“外交休兵”。北京希望藉此令对岸感受到自己的友好。因此,当2013年冈比亚与台湾“断交”时,中国大陆没有与冈马上复交。对此,一位不愿透露姓名的西非问题专家向《环球时报》记者表示,在海峡两岸2008年达成非正式“外交休兵”的共识后,一些国家想拿“外交关系”当筹码讨价还价就很难了。

昨天上午,伊春市中院对伊春空难引发的刑事案件二审宣判。驾驶飞机的机长齐全军因重大飞行事故罪,二审被法院判处有期徒刑3年。齐全军表示仍要进行申诉,而如果放弃申诉,他的刑期将在6月份届满。他也是我国第一位因飞行事故被追究刑事责任的机长。新京报记者王巍

(二)完善用地供应方式。根据租赁住房项目的实际需要,分类采取以下方式供应土地:

一、鼓励多主体参与住房租赁经营

-禁止住房租赁企业自行开展“租金贷”业务

2、协议出让。政府平台公司建设租赁住房的,可采取协议出让方式供地。

依山傍水的金寨红军广场总面积是25万平方米,由广场、革命烈士纪念塔、洪学智将军纪念碑、红军纪念堂、红军墓园和革命博物馆等几个部分组成。一圈讲解下来,快则一个半小时,多则两个小时,而接待最高峰的时候,一个讲解员一天要连讲7场。“说到最后,嗓子都哑了,但是任务还得进行下去。”王红燕说。

新华社海口12月17日电题:夯实基础补齐短板——海南自贸试验区聚焦问题靶向发力

此时此刻,除了蔡英文还在高喊“大陆打压”“绝不屈服”,极端“独”派还在梦呓“中华民国邦交国少了,台湾邦交国就出现了”之外,更多人应该会想起那句格言——识时务者为俊杰。

秘鲁首都利马老城一座颇具当地特色的建筑里,矗立着一块查文文化时期的石碑。石碑上的雕刻的象形文字据称记载着关于“秘鲁”这个国名最早的阐释:一个居于中央的国度。

不动产权利人的出资比例和股权结构发生改变的,应事先经出让人同意。

(三)通过政府住房租赁服务平台,将住房租赁合同网签备案信息与税务、金融、住房公积金、市场监督管理、公安、教育、社保等部门信息互通共享,各相关主管部门根据住房租赁合同网签备案等信息,落实租赁主体相关税收、信贷优惠政策,并依法依规提供居住证、子女入学、社保、住房保障等公共服务。

早在腾讯之前,不少国内游戏大厂就已涉足区块链游戏市场,掀起一股“虚拟养宠热潮”。此前被业界称为“第一款区块链游戏”的迷恋猫,据称其最贵的一只创世猫交易价格曾折合约77万人民币的天价。强大的变现能力让无数欲蹭热度的游戏研发团队效仿。

第二天,知道情况的麻醉科靳三庆主任,就在公告栏上写下了文章开头的那个“警报”,这则特殊的告示很快就引起了关注。

新华社南宁1月21日电(记者覃星星)记者从广西壮族自治区住房和城乡建设厅了解到,2013年-2017年,广西农村危房改造累计完成90.6万户,完成投资54.3亿元,满足了360多万农村困难群众的安居梦。

昨天上午,在东城区不动产登记事务中心登记大厅,北京天街集团有限公司的代表郝女士从副市长陈刚手中接过了北京市首本不动产权证书。

(五)严格出让合同和土地登记管理。土地供应后,土地出让合同应当明确约定租赁住房用地转让条件、受让人的出资比例、股权结构、禁止分割转让等内容,并同时记载于不动产权证和不动产登记簿上。对土地出让合同约定整体持有的租赁用地和房屋,应当核发一本不动产权证,不得分证办理,并在不动产登记簿上和不动产权证书上注明“整体持有,不得分证办理”。

(一)提供交易服务。省住房城乡建设部门要在升级改造房地产信息管理系统(网签系统)的基础上,加快建立政府住房租赁服务平台,向社会提供房源核验、住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。政府住房租赁服务平台可链接银行、房地产中介机构、住房租赁企业、行业组织、商业网站运营者等各类市场主体的租赁服务平台,加大合作力度,不断丰富服务功能。同时,探索与银行、互联网金融平台等在支付、实名认证、信用认证、增值权益、平台推广等服务方面开展合作,加快探索建立房屋租赁资金监管制度,加强租金监管。

六一前夕,北京市消费者权益保护协会专门对网售儿童学习桌椅进行了比较试验。作为特殊群体应用的产品,儿童学习桌椅在安全要求上有别于成人家具:儿童学习桌椅不应有锐利的边缘尖端,不应有危险的孔隙及间隙、抽屉桌台也都要安全稳定等等,这些标准要求就是为了防止儿童遇到被夹伤、扭伤、磕伤、砸伤的危险。然而最终对比试验的结果令人堪忧——

二、多渠道支持住房租赁经营

当地媒体报道说,这些难民散居在黎巴嫩各地,许多临时搭建的难民营没有水电等基础设施且缺乏管理。在冬季,很多叙利亚难民依靠简陋的火炉或电暖气等取暖,时常发生火灾。

支持市场主体以共享经济的理念和模式,推动售后空置房源进入租赁市场。鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型居住产品。鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构等市场主体及个人,利用共享信息技术,通过互联网平台将空置房屋资源进行优化配置,提高利用效率,满足多元化的住宿需求。

-租赁住房用地可先租后让

3、先租后让。以招标拍卖挂牌方式将5-10年内的土地出租给土地使用人,由土地使用人按照合同约定支付租金并进行开发利用,租赁期满达到合同约定的继续履约条件的,按照协议出让方式办理剩余年期的土地出让手续。

李希,男,汉族,1956年10月生,甘肃两当人,1975年7月参加工作,1982年1月加入中国共产党,西北师范学院中文系汉语言文学专业全日制大学学历、学士学位,清华大学经济管理学院高级管理人员工商管理专业在职硕士学位。现任辽宁省委书记、省人大常委会主任。

1、招标拍卖挂牌出让。在公平、公正、不排除多个潜在市场竞争主体的前提下,可就竞买人业绩、开发资质、开发建设要求、企业诚信等设定竞买条件,采取招挂结合(先招标后挂牌或拍卖)或者招标拍卖挂牌出让方式供地。

“十三五”期间,本市将打通“三环半”道路系统,基本建成四环内主干路网,打通微循环,加快完善城乡路网。同时,深入挖潜、统筹配置停车资源,出台政策推动居住区和邻近单位停车资源共享,开展错时停车。

b。领导平台工作人员制定平台发展规划,平台安全运行,平台人员培训等一系列政策及规章制度;

二是“急流勇退型”。江苏一位县级市开发区主任从事经济工作数十年,2014年辞职到企业工作。他对记者说:“辞职换安心。像我这样多年从事经济工作的,谁能保证前些年没有帮助别人搞先批后建?谁能保证引进的企业环评都过关?谁能保证开发区建设之初没有点征地纠纷?现在到企业工作,之前的违规违法也能一笔勾销了。”

-人均住房使用面积不宜低于6平方米

从世界范围来看,全球外国直接投资也不乐观。联合国贸发会议日前发布的报告显示,今年上半年全球外国直接投资较去年同期骤降41%,整体水平处在十年来的历史低位。

 


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